안녕하세요, 팀버하우스입니다.
이번 칼럼에서는 단독주택의 숨겨진 맛집,
다락방에 대해 이야기해보려 합니다.
다락방은 단독주택의 로망이자 특권이라고도 볼 수 있는,
집의 매력을 한층 더 끌어올릴 수 있는 독특한 공간입니다.
건축법 상에서 다락방은 어떻게 규정하고 있는지,
그리고 이 특별한 공간을 어떻게 활용할 수 있는지,
다양한 아이디어를 소개합니다.
다락방이란?
일반적으로 다락방은 지붕 바로 아래에 있는
추가적인 공간이라고 알려져 있습니다.
하지만, 다락방은 보다 엄밀하게 규정되어 있으며,
건축법을 준수하여 공간을 설계하는 것이 중요합니다.
또한 다락은 바닥면적에 산정되지 않는 '비거주용'공간이기 때문에
화장실과 온수난방과 같은 설비는 허용되지 않아
건식으로 난방을 해야 하는 등의 특징이 있습니다.
우선, 「건축법 시행령」 제119조제1항제3호 라목에서는 다음과 같이 설명하고 있습니다.
라. 승강기탑(옥상 출입용 승강장을 포함한다), 계단탑, 장식탑, 다락[층고(層高)가 1.5미터(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8미터) 이하인 것만 해당한다], 건축물의 내부에 설치하는 냉방설비 배기장치 전용 설치공간(각 세대나 실별로 외부 공기에 직접 닿는 곳에 설치하는 경우로서 1제곱미터 이하로 한정한다), 건축물의 외부 또는 내부에 설치하는 굴뚝, 더스트슈트, 설비덕트, 그 밖에 이와 비슷한 것과 옥상ㆍ옥외 또는 지하에 설치하는 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 정화조, 도시가스 정압기, 그 밖에 이와 비슷한 것을 설치하기 위한 구조물과 건축물 간에 화물의 이동에 이용되는 컨베이어벨트만을 설치하기 위한 구조물은 바닥면적에 산입하지 않는다.
(출처 - 국가법령정보센터, 건축법시행령)
결론적으로,
다락방의 가중평균높이가 1.5M이하,
경사지붕의 경우 1.8M이하일 경우에만 인정됩니다.
그 이상이 되면 다락이 아닌 '거실'로 판정되어 연면적에 산입되고,
준공검사시 부적격되는 불상사가 일어날 수 있기 때문입니다.
이와 같은 규정은 다양한 건축 형태에도 적용됩니다.
복층 오피스텔의 2층의 층고가 일반적으로 1.5미터 이하로 설계되는 것과 같습니다.
또한, 지자체마다 해석에 차이가 있으므로,
해당 지역의 조례와 규칙을 면밀히 검토하여 설계와 시공이 이루어져야 합니다.
물론,
건축 법규와 관련된 검토 및 설계는
설계자의 역할이기 때문에
건축주의 입장에서는
다락방을 설계에 포함할지 여부와,
포함한다면 그 공간을 어떻게 활용할지 결정하는 것이 중요합니다.
다음은 이렇게 결정된 다락방의 활용 방안에 대해
더 자세히 알아보겠습니다.
서재, 사색의 공간
다락방은 조용한 서재나 사색의 공간으로 꾸미기에 완벽합니다.
주된 생활 공간으로부터 분리된 이곳은,
독서나 글쓰기, 명상과 같이
조용하고 집중이 필요한 활동을 위한 이상적인 장소입니다.
밝은 색상의 벽과 조명, 그리고 식물을 활용하여
공간을 더욱 생기있게 만들 수 있습니다.
집 안의 극장, 홈시어터
영화나 스포츠 경기를 좋아한다면,
다락방을 개인 홈시어터로 전환하는 것을 고려할 수 있습니다.
비교적 어두운 인테리어와 편안한 쇼파를 마련해,
가족이나 친구들과 함께 특별한 영화관을 즐길 수 있습니다.
빔프로젝터와 좋은 스피커를 설치하여
극장같은 분위기를 완성하는 것은 매우 기대되는 경험입니다.
아이들의 놀이공간
또한 다락방은
아이들만을 위한 놀이 공간으로 꾸밀 수 있습니다.
상상력을 자극하는 다양한 놀이기구와 책,
그리고 학습 자료를 배치해
아이들이 즐겁게 시간을 보낼 수 있는 환경을 만드는 것입니다.
안전을 위해 보호 대책을 충분히 마련하고,
부드러운 바닥재를 선택하는 것이 중요합니다.
침실 혹은 손님방
다락방을 추가적인 침실이나 손님 접대를 위한 방으로 활용하는 것도 좋은 방법입니다.
이 공간을 통해 초대나 명절등의 다양한 이벤트에서
방문하는 손님에게 프라이버시를 제공하고,
집의 수용 능력을 높일 수 있습니다.
아늑한 침대와 따뜻한 조명으로 편안한 분위기를 조성하는 것이 좋습니다.
드레스룸
다락방을 드레스룸으로 변신시키는 것도 멋진 선택입니다.
계절별 의류, 신발, 액세서리 등을 넉넉하게 수납할 수 있어,
집안 곳곳의 정리정돈이 수월해집니다.
맞춤형 수납장과 거울을 추가하면,
매일 아침이 기대되는 생활이 가능해집니다.
다락방이라는 마법같은 공간은
창의력을 발휘할 수 있는 무한한 가능성을 제공합니다.
이 공간을 어떻게 활용할지는 전적으로 여러분의 선택에 달려 있습니다.
팀버하우스는 여러분의 꿈을 현실로 만들 수 있도록
도움을 드릴 준비가 되어 있습니다.
안녕하세요, 팀버하우스입니다.
이번 칼럼에서는 단독주택의 숨겨진 맛집,
다락방에 대해 이야기해보려 합니다.
다락방은 단독주택의 로망이자 특권이라고도 볼 수 있는,
집의 매력을 한층 더 끌어올릴 수 있는 독특한 공간입니다.
건축법 상에서 다락방은 어떻게 규정하고 있는지,
그리고 이 특별한 공간을 어떻게 활용할 수 있는지,
다양한 아이디어를 소개합니다.
다락방이란?
일반적으로 다락방은 지붕 바로 아래에 있는
추가적인 공간이라고 알려져 있습니다.
하지만, 다락방은 보다 엄밀하게 규정되어 있으며,
건축법을 준수하여 공간을 설계하는 것이 중요합니다.
또한 다락은 바닥면적에 산정되지 않는 '비거주용'공간이기 때문에
화장실과 온수난방과 같은 설비는 허용되지 않아
건식으로 난방을 해야 하는 등의 특징이 있습니다.
우선, 「건축법 시행령」 제119조제1항제3호 라목에서는 다음과 같이 설명하고 있습니다.
라. 승강기탑(옥상 출입용 승강장을 포함한다), 계단탑, 장식탑, 다락[층고(層高)가 1.5미터(경사진 형태의 지붕인 경우에는 1.8미터) 이하인 것만 해당한다], 건축물의 내부에 설치하는 냉방설비 배기장치 전용 설치공간(각 세대나 실별로 외부 공기에 직접 닿는 곳에 설치하는 경우로서 1제곱미터 이하로 한정한다), 건축물의 외부 또는 내부에 설치하는 굴뚝, 더스트슈트, 설비덕트, 그 밖에 이와 비슷한 것과 옥상ㆍ옥외 또는 지하에 설치하는 물탱크, 기름탱크, 냉각탑, 정화조, 도시가스 정압기, 그 밖에 이와 비슷한 것을 설치하기 위한 구조물과 건축물 간에 화물의 이동에 이용되는 컨베이어벨트만을 설치하기 위한 구조물은 바닥면적에 산입하지 않는다.
(출처 - 국가법령정보센터, 건축법시행령)
결론적으로,
다락방의 가중평균높이가 1.5M이하,
경사지붕의 경우 1.8M이하일 경우에만 인정됩니다.
그 이상이 되면 다락이 아닌 '거실'로 판정되어 연면적에 산입되고,
준공검사시 부적격되는 불상사가 일어날 수 있기 때문입니다.
이와 같은 규정은 다양한 건축 형태에도 적용됩니다.
복층 오피스텔의 2층의 층고가 일반적으로 1.5미터 이하로 설계되는 것과 같습니다.
또한, 지자체마다 해석에 차이가 있으므로,
해당 지역의 조례와 규칙을 면밀히 검토하여 설계와 시공이 이루어져야 합니다.
물론,
건축 법규와 관련된 검토 및 설계는
설계자의 역할이기 때문에
건축주의 입장에서는
다락방을 설계에 포함할지 여부와,
포함한다면 그 공간을 어떻게 활용할지 결정하는 것이 중요합니다.
다음은 이렇게 결정된 다락방의 활용 방안에 대해
더 자세히 알아보겠습니다.
서재, 사색의 공간
주된 생활 공간으로부터 분리된 이곳은,
독서나 글쓰기, 명상과 같이
조용하고 집중이 필요한 활동을 위한 이상적인 장소입니다.
밝은 색상의 벽과 조명, 그리고 식물을 활용하여
공간을 더욱 생기있게 만들 수 있습니다.
집 안의 극장, 홈시어터
영화나 스포츠 경기를 좋아한다면,
다락방을 개인 홈시어터로 전환하는 것을 고려할 수 있습니다.
비교적 어두운 인테리어와 편안한 쇼파를 마련해,
가족이나 친구들과 함께 특별한 영화관을 즐길 수 있습니다.
빔프로젝터와 좋은 스피커를 설치하여
극장같은 분위기를 완성하는 것은 매우 기대되는 경험입니다.
아이들의 놀이공간
또한 다락방은
아이들만을 위한 놀이 공간으로 꾸밀 수 있습니다.
상상력을 자극하는 다양한 놀이기구와 책,
그리고 학습 자료를 배치해
아이들이 즐겁게 시간을 보낼 수 있는 환경을 만드는 것입니다.
안전을 위해 보호 대책을 충분히 마련하고,
부드러운 바닥재를 선택하는 것이 중요합니다.
침실 혹은 손님방
다락방을 추가적인 침실이나 손님 접대를 위한 방으로 활용하는 것도 좋은 방법입니다.
이 공간을 통해 초대나 명절등의 다양한 이벤트에서
방문하는 손님에게 프라이버시를 제공하고,
집의 수용 능력을 높일 수 있습니다.
아늑한 침대와 따뜻한 조명으로 편안한 분위기를 조성하는 것이 좋습니다.
드레스룸
다락방을 드레스룸으로 변신시키는 것도 멋진 선택입니다.
계절별 의류, 신발, 액세서리 등을 넉넉하게 수납할 수 있어,
집안 곳곳의 정리정돈이 수월해집니다.
맞춤형 수납장과 거울을 추가하면,
매일 아침이 기대되는 생활이 가능해집니다.
다락방이라는 마법같은 공간은
창의력을 발휘할 수 있는 무한한 가능성을 제공합니다.
이 공간을 어떻게 활용할지는 전적으로 여러분의 선택에 달려 있습니다.
팀버하우스는 여러분의 꿈을 현실로 만들 수 있도록
도움을 드릴 준비가 되어 있습니다.